Как избежать сырости и плесени в доме

Если вы когда-нибудь замечали странный запах в углу, чёрные точки на откосах или тёмные разводы на потолке в ванной, поздравляю — вы с ней знакомы. Плесень. Маленькая, злобная, вездесущая. Она не бросается в глаза сразу, но потихоньку разрушает не только стены, но и нервы, здоровье и отношения с женой, которая настаивает, что «пора уже что-то с этим делать». А ведь по-хорошему — с этим надо не бороться, а предупреждать. Потому что с плесенью воевать — это как выливать воду из лодки дырявым ведром: толку мало, а усталость растёт. Влажность и сырость — это не просто капризы климата, а результат ошибок при строительстве, отделке, вентиляции и просто элементарного «не подумали заранее». Давайте разбираться, как вообще сырость появляется, почему плесень не уходит даже после хлорки, и что делать, чтобы в доме всегда было сухо, приятно, и не приходилось дышать спорами грибков, которые, между прочим, умеют отлично выживать даже в морозилке.

Сырость — она не просто так появляется

Главное, что нужно понять: сырость — это не особенность дома, а сигнал. Дом не должен быть сырым. Если влажно — значит, что-то не так. Причины могут быть разные, но почти все сводятся к одной — нарушена естественная система «влага пришла, влага ушла». Где-то влага заходит и не уходит. А если ей дать повод — она начинает шалить. Вот основные источники влаги:

• Грунтовая влага. Если плохая гидроизоляция фундамента — влага из земли поднимается по стенам.
• Конденсат. Это когда тёплый воздух встречает холодную поверхность. И начинается та самая «роса» на окнах, откосах, потолке в ванной и даже на полу.
• Протечки. Небольшая дырочка в крыше или трещина в трубе может незаметно снабжать стену влагой годами.
• Отсутствие вентиляции. Дышите вы, стираете, моетесь — и всё это влага. Если воздух не уходит — он остаётся в доме.
• Мостики холода. Когда в стене есть участок, который промерзает — на нём будет конденсат.
• Ошибки в утеплении. Да, такое тоже бывает. Утеплили не с той стороны, закрыли пар — и получили грибницу.
• Нарушение пароизоляции. Пар проникает в конструкцию и не может выйти. Вот вам и «бабах».

Теперь логично спросить: а что же делать, чтобы всё это не случилось?

Сначала — стройка

Если дом ещё только строится — вам очень повезло. Потому что можно всё сделать правильно с самого начала. А потом не искать, откуда капает. На что стоит обратить внимание:

• Гидроизоляция фундамента. Это не пункт в смете, от которого можно отказаться, а ваша защита от подземной воды. Используйте нормальные рулонные материалы, битумные мастики, утепляйте отмостку.
• Утепление фундамента и цоколя. Особенно снаружи. Иначе точка росы уйдёт внутрь, и получите грибок в подвале.
• Слой пароизоляции в стенах и кровле. Причём уложенный правильно, без дырочек и дыр. Не на скотче от почты.
• Вентиляция. Даже простая вытяжка из кухни, санузла и котельной — уже плюс.
• Утепление по уму. Если утепляете — то снаружи, не внутри. И без мостиков холода.

Никогда не думайте: «Ай, потом доделаем». Потом вы будете мыть стены хлоркой и открывать окна в -25.

Внутренняя отделка тоже играет роль

Вы выбрали красивые обои, сделали потолки и поставили стеклопакеты. Всё хорошо, но спустя пару месяцев — на откосах пятна, в углах чёрные точки, а в шкафу запах старого подвала. Знакомо? Проблема не в обоях. Проблема в том, что не учли микроклимат. Чтобы такого не было:

• Не закрывайте вентиляционные отверстия «потому что пыль». Лучше поставьте решётки с фильтрами.
• Не плотно зашивайте потолки и стены — особенно в углах. Там должна дышать структура.
• Используйте материалы, которые «не боятся воды» в сырых помещениях: плитку, краску, влагостойкий гипсокартон.
• В ванной обязательно делайте вытяжку. Если нет естественной — ставьте вентилятор. Лучше с датчиком влаги.
• Не ставьте шкафы плотно к стене в углах. Там скапливается влага. Оставляйте зазор.

И ещё: сушите бельё не на кухне. Иначе вся влага будет в кухонных шкафах, на потолке и в подоконнике.

Окна и конденсат — история стара как мир

Вот вам классика: поставили хорошие стеклопакеты. Двойные. Тёплые. А потом — бац, и каждое утро лужа на подоконнике. И это не из чайника. Это конденсат. Причины тут просты:

• Влажность в доме слишком высокая.
• Температура на поверхности стекла низкая.
• Нет проветривания.

Что делать:

• Проветривайте. Лучше коротко, но интенсивно. Открыли окна на 5 минут — воздух обновился, стены не остыли.
• Откройте форточку в ванной после душа.
• Поставьте вентиляционные клапаны в окна.
• Убедитесь, что под окном есть батарея — она греет стекло и убирает конденсат.
• Следите за влажностью. Гигрометр — это не блажь. Это индикатор, нужен ли вам осушитель воздуха.

А если на стеклопакетах появляется плесень — значит, у вас уже проблемы. Начинайте с вентиляции.

Плесень на стенах — не просто косметика

Если вы видите чёрные точки, то поверьте: это уже не просто «грязно». Это живой грибок. Он размножается спорами, которые вы вдыхаете. И никакая краска его не убьёт, если не убрать причину. Как бороться:

• Сначала — механическая чистка. Щётка, скребок, перчатки и маска.
• Затем — антисептик. Не уксус и не сода. А нормальный состав против грибков.
• Потом — просушка. Фен, тепловая пушка, сухость — вот что нужно.
• Только после этого — отделка.

Но повторюсь: пока не устраните влажность — всё вернётся. Хоть вы весь дом закрасите в белый.

Что ещё помогает

Есть простые вещи, которые сильно улучшают климат:

• Осушитель воздуха. Особенно если в доме парит кухня, ванна и стиралка работает часто.
• Тёплые полы в ванной. Не только комфорт, но и отличная профилактика плесени.
• Вытяжка над плитой. Даже если вы не жарите шашлык — влага есть.
• Расширительный бак в системе отопления. Чтобы не было капель и давления.
• Термостаты на радиаторах. Перегрев — это тоже плохо.
• Тёплые откосы. Утеплите — не будет промерзания.

Не забывайте про подвал

Если у вас есть подпол или подвал — заглядывайте туда. Там сырость живёт дольше всего.

• Сделайте вентиляцию. Даже если кажется, что «дышит через щели».
• Поставьте влагопоглотитель или проветривайте хотя бы раз в месяц.
• Подвал — не место для хранения картошки без вентиляции. Это грибница.
• Если пол земляной — закройте его гидроизоляцией или хотя бы плёнкой.
• Отмостка вокруг дома должна быть с уклоном от фундамента.

Вентиляция — не роскошь

Даже если всё сделано идеально, без движения воздуха сырость будет. Особенно в тёплом доме с пластиковыми окнами. Сделайте хотя бы естественную вытяжку. Лучше — механическую. А если хотите жить в сухом и здоровом доме — поставьте систему вентиляции с рекуперацией. Это не так дорого, как кажется. А дышать станет легче. И не надо будет открывать окна в -20.

Напоследок — просто не пускайте влагу в дом

• Сушите одежду на улице или в сушильной машине.
• Не лейте воду на пол при уборке — тряпка, не ведро.
• Проветривайте комнаты каждый день.
• Не зашивайте стены «глухо». Дом должен дышать.
• Следите за состоянием кровли, труб, водостока.
• И просто обращайте внимание, если где-то «чуть сыро». Это не «пройдёт само».

Дом — не баня. Он должен быть сухим. Если вы всё сделаете правильно — плесень даже не подумает туда лезть. А вы будете жить в чистом, тёплом, здоровом пространстве. Где пахнет деревом, кофе и уютом — а не подвалом и хлоркой.