Уход за фасадом: раз в год или раз в 10 лет?

Фасад — это лицо дома. Как улыбка у человека или шильдик на машине. Вы можете жить внутри как бог в раю, но если снаружи дом напоминает заброшенный сельсовет, то впечатление уже не то. А бывает наоборот — снаружи красота, а внутри в углу плесень и розетка на соплях. И всё равно: первым делом смотрят на фасад. Он либо гордость, либо позор. И, как и любое лицо, он требует ухода. Вопрос только — как часто? Мыть раз в год? Подкрашивать раз в пятилетку? Или просто забить до тех пор, пока штукатурка сама не отвалится? Вот с этим давайте и разберёмся. Потому что у фасада, как у любой живой сущности, есть характер, слабые места и свой возраст. И если вы хотите, чтобы он дожил до пенсии без капитального ремонта, придётся хотя бы иногда уделять ему внимание.

Фасад — он не из титана

Многие почему-то думают, что если дом стоит — значит, стоит и всё с ним нормально. Ну штукатурка, ну панели, ну кирпич. Ну подумаешь, паутина в углу и пара трещин. Всё же держится, никто не проваливается, значит можно не трогать. А зря. Потому что фасад — это конструкция, которая каждый день получает по голове. Дождь, ветер, снег, солнце, пыль, град, жучки, грибки, грязь от машин, копоть от печки соседа. Всё это оседает, впитывается, въедается. И если вы ничего с этим не делаете, фасад начинает портиться. Не сразу. Сначала — чуть-чуть. А потом уже крошится, течёт и отваливается. Даже самый прочный материал без ухода становится уставшим. Кирпич покрывается налётом. Штукатурка трескается. Панель вспучивается. Декоративный камень отклеивается. А вы всё думаете — ну потом. А потом уже поздно.

Раз в 10 лет — это если вы любите сюрпризы

Есть такой тип владельцев домов: “я не трогаю фасад с тех пор, как построил, и ничего, живу”. И правда — ничего. Дом ещё стоит. Но уже начинает подгнивать. Просто не везде видно. Особенно если дом большой и смотреть лень. А лет через десять — бабах. Влага пошла под обшивку, утеплитель намок, стена начала дышать грибом. А вы думаете: “Вот зараза, только и ждал, чтобы испортиться”. А ведь можно было просто раз в год выйти, посмотреть, помыть, подправить. Но нет. Ждали момента, когда всё развалится, чтобы потом строить новое. Так вот: если вы хотите сюрпризов в виде отпавших углов, чёрных пятен и плесени в подполье — ухаживайте за фасадом раз в десять лет. А лучше — вообще никогда. Тогда будет прямо квест. Для всех.

Раз в год — не мазохизм, а просто уход

Раз в год — это не значит, что вы с лестницей и кисточкой стоите целый месяц и кричите “я обслуживаю дом”. Это значит, что вы:

Осматриваете стены по периметру. Смотрите, есть ли трещины, налёт, пятна, грязь, следы потёков. • Моете фасад — хотя бы из шланга, а лучше с мягкой щёткой и чистящей смесью. • Проверяете отливы, подоконники, стыки — всё ли на месте, не отвалилось ли. • Продуваете вентиляционные зазоры, если они есть. • Осматриваете откосы и зоны у фундамента — не появилась ли влага, плесень, зелёный мох. • Закрашиваете мелкие повреждения, если они уже есть.

Всё это занимает не так много времени, как кажется. Особенно если не запускать. А эффект — огромный. Потому что фасад, как и зубы, лучше чистить регулярно, чем потом ставить протез.

У разных фасадов — разный характер

Не всё зависит от вас. Есть фасады, которые капризны. Есть — которые терпят. И есть — которые мстят. Кирпич. Надёжный, но требует ухода. Мыть — нужно. Проверять швы — обязательно. Влага любит заходить в микротрещины. Через 10 лет без ухода кирпич теряет цвет, становится тусклым, а если швы выкрашиваются — начинает течь. Штукатурка (в том числе декоративная). Красивая, но чувствительная. Прямой дождь, перепады температур, пыль, птички — всё это портит её. Если не мыть, не закрашивать и не заделывать — через пару лет она будет выглядеть так, как будто у вас не дом, а старый склад. Фасадные панели. Удобно, но не вечно. На вид — всё красиво. А за панелью может копиться влага. Особенно если плохо закреплено или нарушена вентиляция. А ещё пластик выгорает. И если часть выцвела, а часть нет — вид специфический. Дерево. Вот тут вообще как с ребёнком. Масло, лак, краска, шлифовка, проверка на грибки. Если забыть на два сезона — дерево начнёт гнить. Не везде, а изнутри. И вы поймёте это, когда уже всё поздно. Камень (натуральный или искусственный). Смотрится шикарно. Но тоже требует внимания. Мох, грязь, пыль, выцветание — всё присутствует. И если оставить как есть — камень перестаёт быть каменным. Становится просто пятнистым чем-то.

Почему "ничего не видно" — это не аргумент

Есть мнение: раз фасад чистый, трещин нет — значит, всё отлично. Нет. Это как судить о здоровье по цвету лица. Может быть и нормально, а может внутри уже всё готово развалиться. Проблемы с фасадом часто начинаются тихо:

Микротрещины, которые впускают воду, а потом расширяются при морозе. • Потемнение внизу стены — первый признак, что отливы работают плохо. • Швы начинают вымываться. Но вы этого не видите — пока не появится дыра. • Утеплитель под обшивкой начинает преть. Появляется гриб. Потом — запах в доме. • Угол дома стал “чуть-чуть” влажный — это может быть начало капиллярного подсоса влаги от фундамента.

Если всё это вовремя поймать — потратите день и тысячу рублей. Если нет — получите капитальный ремонт фасада. А это уже и не день, и не тысяча.

И да, фасад пачкается

Неважно, в городе вы или в лесу. Он пачкается. Грязь с дороги, пыль с участка, осадки, листья, паутина. Всё это садится на фасад, делает его тусклым, липким и унылым. Даже если он не белый, даже если “и так норм”. Моется он, кстати, просто. Мягкий напор воды, нейтральное средство, щётка — и всё. Даже без аппарата высокого давления можно добиться результата. Если этого не делать — грязь въедается. Потом вы её уже не отмоете. Только перекраска. Или реставрация.

Зачем вообще за ним ухаживать, если внутри тепло?

А вот зачем:

Фасад — это защита стен. От воды, ветра, перепадов температур. Если он портится — страдает конструкция. • От фасада зависит внешний вид. А внешний вид — это не только понты, это ещё и настроение. Дом с облезлой стеной радует не так сильно, как чистый. • Поддержка фасада — это продление срока жизни материалов. Если не ухаживать — всё стареет быстрее. А вы платите чаще. • Ухоженный фасад — это уважение к дому. Как к живому существу.

А ещё — это ваша гордость. Вам приятно, когда к вам приходят и говорят: “У тебя дом как новый”. А не “а что у тебя там потемнело под крышей?”

А если ничего не делать вообще?

Если вы принципиальный человек, у которого всё “по-простому”, и вам всё равно, как выглядит фасад — готовьтесь. Через 5–7 лет вас ждёт:

Смена облицовки. • Ремонт утеплителя. • Замена швов. • Удаление грибка. • Перекраска. • Реставрация углов. • Повышенные расходы на отопление. • Раздражение от вида.

Можно, конечно, сделать всё по новой. Но это уже не уход, это капитальные работы. Дороже. Дольше. И всегда неожиданно.

Итого — как жить с фасадом без нервов

Просто заведите себе привычку:

Раз в год — осмотр и мойка. • Раз в 2–3 года — подкраска, если нужно. • Раз в 5 лет — более тщательная проверка: влага, швы, вентиляция. • Не ждите, пока фасад сам напомнит о себе. Он может сделать это некрасиво.

И да — записывайте. Делайте фото. Не для соцсетей. А чтобы видеть, как меняется. Так легче понять, что уже не просто “грязновато”, а пора что-то делать.

Вы не обязаны быть мастером фасадов

Не надо быть специалистом, чтобы ухаживать за фасадом. Достаточно быть внимательным. Просто раз в год выйти, осмотреть, почистить, что-то подмазать. Это как подстричь газон. Никто не просит вас делать его как на английских полях. Но если вы совсем не косите — будет заросли. Так и с фасадом. Или чуть-чуть — но вовремя. Или потом — но дорого. Так что да, раз в год лучше. Гораздо. Дом этого заслуживает. И вы тоже.