Что дешевле: каркасник или газобетон?

Вопрос из категории «вот прям щас скажите». Как будто вы стоите с двумя проектами в руках, у одного — деревянные стойки, у другого — белые блочки, и оба смотрят на вас с укором: «выбери меня». И понятно, почему всё крутится вокруг денег. Потому что стройка — это не поход за хлебом. Тут любое «ошибся» выливается в пару сотен тысяч, не считая сломанных нервов и засыпаний с фразой «а может, надо было всё-таки каркас?». Или наоборот — «зачем я вляпался в этот газобетон?». Так что давайте раскрутим эту тему по полной. Без сухих сравнительных таблиц, но с разбором на пальцах. Чтобы не остаться потом с недостроем, мечтой и пустым кошельком.

Цены в лоб: за что вообще платим

Понятие «что дешевле» само по себе коварное. Потому что одно дело — сколько вы отдадите строителям, а другое — сколько потом вложите в отделку, утепление, коммуникации и чашку валерьянки. Но начнём с базовой цены. Каркасный дом вроде как сразу звучит как «дешевле». Потому что:

Дерево — легче и дешевле газобетона.
Фундамент проще — нагрузки меньше.
Работы идут быстрее — меньше затрат на рабочую силу.
Можно часть сделать самому, если руки не только под клавиатуру.

Но газобетонники сразу в ответ: «Зато у нас стены монолитные, не боятся мышей, ветра и плесени! А по деньгам — не так уж и дороже, если считать правильно». И отчасти они правы. Цена за коробку из газобетона будет выше, чем за каркас. Но эта разница может нивелироваться за счёт последующих этапов. У каркасника — утеплитель, плёнки, мембраны, сотни деталей. А у газобетона — кладка, клей, армопояса, штукатурка. Вроде и то, и это — не подарок. Так что если просто посчитать стены, каркас выйдет дешевле. Но если считать всё от «нулевого цикла» до «заселились с мебелью» — уже не так очевидно.

Фундамент: кто тяжелее, тот и платит

Одна из самых ярких статей затрат — фундамент. Газобетонный дом тяжелее каркасника, это физика. А значит, и фундамент для него нужен мощнее. Лента пошире, армирование побольше, бетона побольше — и вот вам плюс 300 тысяч как с куста. Каркасник можно ставить на свайно-ростверковый, на УШП, на лёгкую плиту. Вариантов больше, цена — ниже. Так что в этом пункте победа за каркасом. Особенно если у вас участок со сложным грунтом, уклоном или высоким уровнем воды. Там каждый лишний куб бетона — это серьёзный аргумент против тяжелых конструкций.

Скорость и цена работ: кто шустрый, тот экономит

Каркасные дома собираются быстро. Особенно если бригада знает, где у шурупов нос. Неделя-две — и у вас уже стоит коробка. Это означает меньше денег на аренду техники, меньше зарплат строителям, меньше шанс, что через неделю кто-то из бригады уедет к теще на дачу и не вернётся. Газобетон требует больше времени. Там блоки таскать, клеить, армировать, ждать. Особенно если один человек режет, второй курит, а третий ушёл за шпателем и не вернулся. Чем дольше стройка — тем дороже. А каркас в этом смысле ведёт себя как хороший марафонец: быстро, эффективно, без лишней воды.

Утепление и энергия: кто кого греет

Вот тут начинается настоящая драка. Сторонники каркаса кричат: «У нас тепло, мы — термос!», а любители газобетона парируют: «Зато у нас стена дышит!». На деле всё сложнее. Каркас требует хорошего утеплителя. Минвата, каменная вата, целлюлоза, да хоть овечья шерсть — но в нужном слое, с правильной пароизоляцией. А если сэкономить — будет либо холодно, либо влажно, либо и то и другое. Что весело только для грибков. Газобетон сам по себе — не утеплитель. Его теплопроводность лучше кирпича, но всё равно требует дополнительного слоя. Особенно если вы строите не на юге, а где снег лежит с октября по апрель. Так что в плане утепления у каркаса может быть дешевле старт (если сразу заложили хорошую вату), но в случае ошибки придётся переделывать за свой счёт. А газобетонный дом утеплять проще и понятнее. Но тоже не бесплатно.

Инженерия и отделка: мелочи, которые не мелочи

На этапе «давайте всё подключим» начинается вторая волна расходов. Тут важно, насколько удобно вам тянуть провода, трубы, делать розетки, менять планировку. Каркасник — как конструктор. Захотели розетку — прорезали, воткнули. Захотели окно — вырезали. Но при этом нужна точность. И опыт. Потому что можно нарезать так, что потом дом станет ходить под музыку сквозняка. Газобетон — режется несложно, но всё же требует инструмента и аккуратности. Плюс отделка: стены нужно штукатурить, шпаклевать, грунтовать. Это деньги и время. А в каркаснике можно сразу делать чистовую — вагонку, гипсокартон, панели. Поэтому по деньгам в инженерии разница небольшая, но по трудозатратам — каркас выигрывает у неопытных, а газобетон — у тех, кто работает с руками.

Долговечность и «чтоб стоял сто лет»

Вот здесь начинается священная битва. Любители газобетона уверены: «мой дом простоит и после меня». Каркасники отвечают: «если правильно собрать — то ничего ему не будет». И у тех, и у других есть примеры как «золотых» домов, так и унылых руин. У газобетона главный враг — вода. Если плохо сделана гидроизоляция, если крыша течёт, если отмостки не работают — блоки начинают крошиться. А ещё мостики холода и трещины, если не делать армопояса. У каркасника врагов больше: влага, мыши, плесень, огонь, неправильный монтаж, тяп-ляп в утеплении. Зато если всё сделано по уму — он может спокойно пережить 50–70 лет без особых проблем. Вон в Канаде таких домов — каждый второй. Так что если вы хотите «вечный дом», без капли ухода и замены — газобетон ближе к этому идеалу. Но и стоит он дороже, особенно в отделке и инженерии.

А если делать всё самому?

Вот здесь каркасник сразу вырывается вперёд. Потому что построить каркасный дом своими руками — реально. Особенно если есть время, мотивация и хотя бы один друг, который знает, с какой стороны держать уровень. Газобетон требует техники. Минимум миксер, максимум кран. Кирпич таскать, клей мешать, блоки подгонять — не каждому под силу. А каркас — это опил, шуруповёрт и три дня выходных. Так что если вы планируете строиться по принципу «я сам себе подрядчик» — каркасник дешевле и удобнее. Главное — не забыть шапку на крыше и не перепутать мембраны.

Неочевидные расходы

Отопление. Каркас требует менее мощного котла — он теплее.
Звукоизоляция. В газобетоне — тише. В каркасе всё слышно, если не делать допслои.
Отделка фасада. У каркасника чаще делают вентфасад, сайдинг. У газобетона — штукатурка, фасадные плиты. И то, и то стоит.
Ремонт. В каркасе проще что-то заменить. В газобетоне сложнее.
Перепланировка. Каркасники более гибкие. Газобетон — не подвинешь.

Поговорим честно: какой бюджет у вас?

Всё упирается в кошелёк. И в ваш личный стиль жизни. Если вы хотите «быстро, недорого, но с рисками» — каркас подойдёт. Если вы нацелены на основательность и готовы переплатить за ощущение «стены надёжные» — выбирайте газобетон. Условно, при одинаковом метраже:

Каркасник в минимальной комплектации можно построить за 2,5–3,5 млн.
Газобетон — от 3,5–4,5 млн, в зависимости от отделки.

Но! Всё зависит от региона, компании, курса рубля, времени года, и вообще — как вы договоритесь. Потому что стройка — это не математика, это жизненный сериал с поправками на всё подряд.

Заключение, но по-своему

Если вам важен только бюджет — каркас выйдет дешевле. Быстрее, легче, проще. Но и требует больше внимания, контроля и понимания, как он устроен. Если хотите строить «раз и навсегда» — газобетон звучит спокойнее. Зато дороже. Зато надёжнее. Но с нюансами, которые не любят спешку. Так что лучше честно ответьте себе: сколько у вас времени, денег, терпения — и от этого уже пляшите. А если ответа нет, подождите. Потому что стройка наугад — это когда вы строите один дом, а потом живёте совсем в другом.